Arquitectos y comerciantes reaccionan a la postura de Igual sobre los bajos: "Del dicho al hecho..."

La propuesta de convertir locales comerciales vacíos en pisos turísticos, planteada por la alcaldesa de Santander como una medida para regular esta actividad, parece encontrar eco positivo entre los comerciantes de la ciudad. Sin embargo, hay quienes como Gonzalo Cayón, presidente de COERCAN (Asociación de Comerciantes de Cantabria), ven con preocupación el panorama de locales vacíos en los barrios.

Esta iniciativa, aunque recibida con optimismo, no está exenta de desafíos. Uno de los principales problemas que podría surgir es que los propietarios de los locales aprovechen la oportunidad para maximizar sus ganancias. Además, se vislumbran problemas de índole urbanística, dado que muchos de estos locales, en sus condiciones actuales, no son habitables.

Es evidente que esta propuesta requiere ser detalladamente matizada, pues aún queda mucho por definir. Como menciona Gonzalo Cayón, esta discusión promete generar un amplio debate en el futuro cercano.

Anunciado el Plan de Vivienda

El Ayuntamiento de Santander ha desvelado su Plan de Vivienda para los años 2024-2027, con un enfoque estratégico en la expansión del parque habitacional, la revitalización de las estructuras existentes y la implementación de un servicio de información sobre viviendas. Estos pilares fundamentales buscan consolidar las acciones municipales con el objetivo de garantizar la excelencia en el estado de las viviendas en la ciudad.

Con la presencia de la alcaldesa, Gema Igual, y el concejal de Vivienda, Agustín Navarro, se ha presentado este plan ante el Consejo de la Sociedad de Vivienda y Suelo (SVS), marcando así el inicio de una hoja de ruta ambiciosa en el ámbito de la vivienda.

El documento, elaborado tras un exhaustivo proceso participativo y de análisis, comprende once líneas de acción y 34 medidas concretas. Su aprobación, tras pasar por la Comisión de Desarrollo Sostenible y la Junta de Gobierno local, desencadenará una serie de intervenciones secuenciadas a lo largo de los próximos cuatro años, con evaluaciones periódicas para garantizar su efectividad.

El primer pilar de este plan se centra en la ampliación del parque de viviendas, reconociendo la responsabilidad del Ayuntamiento en asegurar la disponibilidad de viviendas asequibles en la ciudad. Entre las medidas propuestas se incluyen iniciativas para fomentar la edificación de viviendas protegidas, tanto en modalidades de compra como de alquiler, así como la cesión de suelo para la construcción de viviendas sociales.

Por otro lado, el impulso a la rehabilitación ocupa un lugar destacado en esta estrategia, con el objetivo de mejorar la calidad de las viviendas existentes. El Ayuntamiento ofrecerá ayudas para la rehabilitación de fachadas y ascensores, además de facilitar información sobre otras subvenciones disponibles a nivel autonómico y europeo.

En este contexto, se aborda específicamente la situación del Cabildo como un área prioritaria de intervención, buscando soluciones concretas en colaboración con la Consejería de Fomento. La alcaldesa destacó la importancia de promover una mayor rotación en el mercado de viviendas, abordando también la regulación de la vivienda turística para garantizar su adecuación a las normativas municipales.

El tercer eje del plan se enfoca en la información, con especial atención a la identificación y gestión de viviendas vacías y turísticas. Se destaca la prohibición de actividades de vivienda turística en ciertas zonas residenciales, reforzando así la política municipal de vivienda.

Santander, con aproximadamente 92,600 viviendas, se enfrenta a desafíos diversos en términos de accesibilidad, sostenibilidad y equidad en el acceso a la vivienda. Durante los últimos años, los precios de alquiler y venta han experimentado un aumento constante, en línea con la tendencia del litoral norte.

La alcaldesa se mostró partidaria del incremento del alquiler en viviendas protegidas como medida para optimizar recursos y promover la construcción de más viviendas asequibles en la ciudad.

Finalmente, Igual hizo un llamado al Gobierno central para abordar diversas cuestiones pendientes en Santander, desde la revitalización de espacios como La Remonta hasta la mejora de las playas. Anunció la próxima remisión de una carta a la delegada del Gobierno solicitando colaboración en estos asuntos.

Vivienda de uso turístico en la capital

La regulación de la vivienda de uso turístico en Santander, liderada por la alcaldesa Gema Igual, propone medidas restrictivas destinadas a preservar la calidad de vida en la ciudad. En consonancia con esta visión, se plantea que solo los bajos comerciales y aquellas viviendas con acceso independiente puedan ser habilitadas para este fin. Esta estrategia busca evitar la saturación de determinadas zonas residenciales y garantizar que la actividad turística no afecte negativamente al tejido social y urbanístico de la capital cántabra.

Además, se pretende proteger la convivencia vecinal y preservar la identidad de los barrios, promoviendo así un equilibrio entre el turismo y la calidad de vida de los residentes locales. Esta regulación refleja el compromiso del Ayuntamiento de Santander con la gestión responsable del turismo y el desarrollo sostenible de la ciudad, apostando por un modelo que armonice los intereses económicos con el bienestar de la comunidad.