Evolución del precio de la vivienda en 2023

En el programa de hoy 7 de febrero nos adentramos en el mundo del mercado inmobiliario con datos sobre la evolución del precio de la vivienda en Navarra durante el año 2023. Para desglosar esta información, contamos con Nacho Zarranz de A10 Inmobiliaria, experto en el sector inmobiliario.

Comencemos con una visión general. Según los datos recopilados, ¿cómo ha sido la evolución del precio de la vivienda a nivel nacional en España durante el 2023?

Sin duda, ha sido un año robusto para el sector inmobiliario en España. El precio del metro cuadrado ha experimentado un aumento continuo, cerrando el año por encima de los 2.000€, con un incremento del 8,1% en comparación con el año anterior.

A pesar de este crecimiento, aún estamos un -3,5% por debajo del máximo histórico alcanzado en 2007.

¿Y cómo se ha reflejado esta tendencia en Navarra?

En Navarra, hemos observado una tendencia similar. El precio del metro cuadrado ha aumentado un 7,6% durante el 2023, cerrando el año en 1.687€. Aunque la subida mensual promedio es ligeramente menor que la nacional, alrededor del 0,6%, el mercado inmobiliario navarro sigue en alza.

Sin embargo, aún nos encontramos un -9,8% por debajo del máximo histórico de 2007.

Interesante. ¿Y qué podemos decir sobre la situación específica en Pamplona?

En Pamplona, la dinámica del mercado inmobiliario presenta ciertos matices. A pesar de que el precio del metro cuadrado ha cerrado el año en 2.668€, representando un incremento del 5%. En comparación con las tendencias nacionales y regionales, Pamplona muestra un crecimiento más moderado.

Es importante destacar que, aunque se ha alcanzado un nuevo máximo histórico este año, el mercado ha experimentado variaciones a lo largo del 2023. Por ejemplo, mayo fue el mes con mayor incremento (+2,5%), mientras que en enero hubo una ligera disminución (-1,2%).

¿Qué nos puedes decir sobre los barrios más destacados en Pamplona?

En cuanto a los barrios, La Milagrosa destaca con una variación anual positiva del +7,5%, situándose en los 2.210€/m2. Por otro lado, Iturrama experimenta una disminución del -4,8%, alcanzando los 2.855€/m2.

Y para finalizar, ¿cuál sería tu conclusión sobre esta situación y que se espera para este 2024?

En conclusión, el mercado inmobiliario muestra una tendencia alcista más moderada para este nuevo año. Al final, como hemos comentado en situaciones pasadas, en Pamplona nos encontramos con una alta demanda de viviendas y una escasa oferta. No obstante, se espera una disminución en los tipos de interés que harán más accesibles las viviendas y se notará un reajuste en los precios en algunas zonas de la comunidad.