Un catedrático de economía apunta el detalle por el que un propietario que alquila un piso elige a un hombre antes que una mujer

José García Montalvo, catedrático de economía aplicada de la Universidad Pompeu Fabra, acaba de desvelar en Poniendo las Calles un aspecto clave sobre la dificultad de emanciparse en España, al apuntar cómo el género y la edad afectan directamente a las decisiones de los propietarios a la hora de alquilar sus viviendas. Con Carlos Moreno ‘El Pulpo’, Montalvo ofrece un análisis profundo de las dinámicas actuales del mercado inmobiliario y cómo estas repercuten en los jóvenes, especialmente en mujeres.

Una de las revelaciones más llamativas de la charla fue el impacto del género en la competencia por un alquiler. En el debate, se planteó el caso de Alba, una joven que ha estado buscando piso durante un año. Según Alba, muchas veces ha sido rechazada por el simple hecho de ser mujer. José García Montalvo no dudó en respaldar su testimonio y aportó datos que explican este fenómeno: "El propietario, al elegir entre varios candidatos, normalmente opta por aquel cuyo salario es más alto. Si eres mujer, la presunción es que tu salario será más bajo que el de un hombre, ya que, en promedio, las mujeres ganan un 25% menos que los hombres."

Este fenómeno no es aislado. Según el catedrático, en las colas para alquilar un piso, el factor de la edad también juega un papel crucial. Los jóvenes, generalmente con sueldos más bajos, enfrentan una competencia feroz, lo que agrava aún más la situación de mujeres jóvenes que, a pesar de tener el mismo perfil profesional, ven sus posibilidades de alquilar reducidas solo por su género.

En cuanto a la edad, Montalvo subrayó que la "edad de emancipación" en España ha aumentado, situándose en torno a los 30 años, un dato que se mantiene similar al de hace 25 años. En comparación con otros países de la Unión Europea, como Suecia, donde la emancipación se alcanza a los 20 años, los jóvenes españoles siguen dependiendo en gran medida del hogar familiar, lo que también está relacionado con el alto coste de la vivienda.

El papel de la edad en la emancipación

El profesor apuntó que este fenómeno no es solo un problema cultural o educativo, sino estructural. A lo largo de los últimos 50 años, el mercado español se ha centrado más en la compra de viviendas que en el alquiler, lo que ha reducido drásticamente la oferta de pisos en alquiler. Esta escasez, combinada con los altos precios, ha convertido la independencia en un lujo al que pocos pueden acceder sin una considerable carga económica.

El hecho de que las mujeres ganen menos que los hombres tiene implicaciones directas en la capacidad para alquilar una vivienda. En palabras de Montalvo, "Si eres una mujer joven, sola y con un salario más bajo que un hombre en una situación similar, es mucho más probable que el propietario prefiera alquilarte a otro hombre o a una pareja." En este contexto, las mujeres se enfrentan a una doble barrera: por un lado, la baja capacidad económica, y por otro, los prejuicios implícitos en las decisiones de los propietarios.

Otra de las consecuencias del alto coste de la vivienda es el regreso de muchos jóvenes a vivir con sus padres, lo que se ha bautizado como el fenómeno de los "boomerang kids". Esto es especialmente común entre quienes no pueden afrontar el precio de un alquiler. En este sentido, Montalvo destacó que los jóvenes de hoy están más dispuestos a cambiar de ciudad por trabajo, pero se encuentran con una realidad en la que la falta de oferta de viviendas y el alto coste de las mismas les obliga a reconsiderar sus opciones, muchas veces volviendo al hogar familiar.

Ante este panorama, Montalvo considera que la única solución viable pasa por una política de vivienda coherente y a largo plazo. Según el catedrático, la falta de coordinación entre las administraciones central, autonómica y local ha complicado la implementación de medidas eficaces para aumentar la oferta de viviendas y regular los precios. "Hace falta una política de vivienda consistente que no cambie de un día para otro, con unos principios básicos y un compromiso a largo plazo para solucionar el problema estructural", concluyó Montalvo.

Un futuro incierto para los jóvenes

La reflexión de Montalvo subraya una realidad compleja: los jóvenes españoles, especialmente las mujeres, se enfrentan a un mercado inmobiliario cada vez más inaccesible, donde factores como la edad, el género y los bajos salarios complican la posibilidad de emanciparse. La escasa oferta de viviendas en alquiler, junto con la falta de políticas efectivas, hace que el sueño de vivir de forma independiente sea cada vez más lejano. Mientras tanto, muchos jóvenes optan por regresar al hogar familiar o compartir habitaciones en lugar de disfrutar de la tan ansiada independencia.

El futuro de la emancipación juvenil en España parece depender, más que nunca, de un cambio estructural en el mercado inmobiliario y de un compromiso político real para garantizar un acceso más equitativo a la vivienda.