Los expertos no descartan una tercera bajada de los tipos de interés: "Es probable"

El consejo de gobierno del Banco Central Europeo (BCE) ha dado luz verde este jueves a la bajada de los tipos de interés en 25 puntos, situando el indicador principal en un 3,5%. El organismo dirigido por Christine Lagarde ha mantenido por segunda vez el cambio de política monetaria iniciado en junio con la primera bajada de los tipos desde 2015. La nueva bajada de tipos de interés se hará efectiva el próximo 18 de septiembre. A partir de entonces, el tipo de interés aplicable a las operaciones principales de financiación se reducirá hasta el 3,65%, frente al 4,25% actual. Esta bajada de los tipos de interés coincide además con la primera reunión del BCE con José Luis Escrivá como gobernador del Banco de España.

¿Cuánto supone esta bajada para una hipoteca media?

En 'Trece Al Día', la experta en banca, Montse Cespedosa ha respondido a las dudas de los hipotecados después de conocer la nueva bajada de los tipos de interés. "Para saber exactamente cuanto te baja, hay que saber que no es lo mismo una hipoteca de 3 años que una de 10 o 15 años, les afecta más a las hipotecas recientes. Para una hipoteca de 250.000 euros o incluso inferior, vamos a notar entre 1.500 y 2.000 euros menos", asegura la experta.

Cespedosa ha recordado que el euríbor también está a la baja y que, por tanto, este es otro indicador para deducir una rebaja en las hipotecas. "La bajada la vamos a notar, a finales de septiembre, el euríbor ya estaba rozando el 4,1%, por lo tanto que cierre en el 2,92%, a quien le toque revisar su hipoteca con el de septiembre o el de agosto, va a notar una bajada de 1 punto, de media unos 2.000 euros menos de hipoteca", explica.

Después de conocer esta nueva bajada de los tipos de interés, surge la pregunta de si lanzarnos a por una hipoteca. "Teniendo claro que está bajando el euríbor, contratar una hipoteca a tipo fijo hay que tener muy claro a que tipo la contratamos, por encima del 2,5% yo no lo haría, no le va a salir rentable. Cada mes que pase van a bajar los bancos el tipo de interés, más familias van a poder entrar en el círculo hipotecario", incide la experta en banca.

Las nuevas previsiones económicas del BCE: ¿más bajadas?

"Siendo realistas, durante todo el ejercicio solo se ha planteado que iba a ver dos bajadas. Lo que ocurre es que los datos de la inflación, 2,2%, muy cerca de ese objetivo, es probable que nos encontremos con una posible nueva rebaja en el mes de octubre o antes de que cierre diciembre", asegura Cespedosa.

Por otro lado, los expertos del BCE "proyectan una tasa de crecimiento económico del 0,8% en 2024, que aumentará hasta el 1,3% en 2025 y el 1,5% en 2026, lo que representa una ligera revisión a la baja respecto a las proyecciones de junio, debida fundamentalmente a una menor contribución de la demanda interna en los próximos trimestres".

Además, en el comunicado oficial, los expertos del BCE prevén que la inflación general se situará, en promedio, en el 2,5% en 2024, el 2,2% en 2025 y el 1,9% en 2026, igual que en las proyecciones de junio. "Se espera que la inflación vuelva a aumentar en el tramo final de este año, debido en parte a que los acusados descensos anteriores de los precios de la energía desaparecerán de las tasas anuales. Posteriormente, la inflación debería disminuir hacia nuestro objetivo en la segunda mitad del próximo año. En relación con la inflación subyacente, las proyecciones para 2024 y 2025 se han revisado ligeramente al alza, dado que la inflación de los servicios ha sido más alta de lo previsto. Al mismo tiempo, los expertos siguen esperando un rápido descenso de la inflación subyacente, desde el 2,9% este año, hasta el 2,3% en 2025 y el 2% en 2026".