Errenteria, primer municipio vasco declarado zona tensionada en vivienda

Errenteria abre el camino en Euskadi para intentar atajar la crisis de vivienda. Tras cumplir con los requisitos establecidos por la Ley estatal de Vivienda, el municipio guipuzcoano ha sido el primero en la CAPV en ser declarado oficialmente zona tensionada, un reconocimiento que permitirá poner en marcha medidas para regular el mercado del alquiler.

¿Qué significa ser zona tensionada? Que la demanda de vivienda es superior a la oferta y los precios se disparan. En Errenteria apenas hay pisos de alquiler y su coste supera los 900 euros mensuales. Con la declaración de zona tensionada ahora Errenteria podrá limitar los precios del alquiler desde el 1 de enero de 2025, también establecer tres prórrogas extraordinarias de un año para los contratos de alquiler que finalicen y reforzar las limitaciones a los grandes tenedores. 

reconocer el problema

Errenteria supone un "hito". La declaración se zona tensionada "no es una mera pose", sino el "reconocimiento de un problema" cada vez más extendido y que requiere el concurso de distintas administraciones, según ha advertido el consejero de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno vasco, Denis Itxaso.

"No puede producirse el abordaje de la vivienda en términos exclusivos de mercado, es un bien de primera necesidad y requiere de una intervención pública".

más vpo

Itxaso ha pedido la colaboración de los ayuntamientos para movilizar vivienda vacía y para que cedan suelo de forma gratuita, como ha hecho Errenteria, porque la "solución" pasa por que haya "más vivienda protegida". 

"Es imprescindible construir más viviendas en régimen de alquiler. Para ello, además de valorar y prioriza la declaración de zona tensionada, valoramos que nos cedan suelo gratuito y bonifiquen el ICIO".

nuevas incorporaciones

Detrás de Errenteria irán San Sebastián e Irún, este mes de octubre pedirán ser declarados zona tensionada. 

Zumaia, Lasarte-Oria y Galdakao también están en trámites y Vitoria y Bilbao ya han mostrado su interés. Hasta 41 municipios vascos de los 252 podrían dar el paso cumpliendo los criterios establecidos en la Ley estatal de Vivienda.