Los cinco filtros de la normativa más restrictiva de España en apartamentos turísticos

La han calificado como una de las normativas más restrictivas de España. Es la limitación que aplicará Valencia, a los nuevos apartamentos turísticos, porque se pretende, según ha explicado el concejal de urbanismo, Juan Giner “se busca regular con orden y rigor, que sea una ciudad para los valencianos, que proteja al vecino, y al comercio"

Y para eso, pondrán en marcha esta normativa que supone que, para poner en marcha un nuevo apartamento turístico, se superen 5 filtros:

1 - se prohíbe la implantación de nuevas plazas turísticas en los distritos que superen el 8% de número de plazas turísticas, tanto de hoteles, como de apartamentos respecto el número de vecinos en el distrito.

2 - También en aquellos barrios que superen el 8% de número de plazas turísticas (hoteles y apartamentos) respecto el número de vecinos (empadronados) en ese barrio.

3 - el número de viviendas turísticas y apartamentos turísticos no podrán superar el 2% del número de viviendas residenciales de cada uno de los barrios.

4 - filtro: no pueden superar el 5% del total de las viviendas de una manzana de viviendas.

5 - la última busca proteger al comercio: se limita al 15% de locales existentes en cada manzana de viviendas donde se puede desarrollar una vivienda turística. Así queda que el resto, el 85% de los locales estarán destinados a otros usos terciarios: oficinas, restaurantes, bares, peluquerías, ópticas, farmacias, clínicas, etc.

Con la combinación de estos 5 candados se blinda definitivamente que los apartamentos turísticos ya no puedan ir a más en nuestra ciudad.

Además, se incluyen incentivos para conseguir revertir la actividad, y que los apartamentos turísticos pasen a destinarse a alquileres de larga estancia. ¿Cuáles? Flexibilizando la compatibilidad entre el uso terciario y el residencial.

¿Y qué pasa con los que ya están y están superando esas limitaciones? Si son legales, se pueden mantener, pero no habrá nuevas altas.

La oposición no ha tardado en valorar esta medida. Compromís, lo que pide, es cerrar todos los apartamentos turísticos ilegales, porque de 4.000 denuncias en marcha, solo se ha cerrado el 1´5%. 

Y para el PSPV, la nueva normativa no habla de cerrar los ilegales y esa propuesta ampliará el número de apartamentos en los barrios.