La falta de oferta propicia una bajada de la compraventa de la vivienda en Ávila

La compraventa de vivienda de segunda mano bajó en Ávila en torno a un 20-30 por ciento en el último año, siguiendo la estela de Castilla y León, donde el descenso fue del 30 por ciento. Algo menos, un 19 por ciento bajó en España.

Said Elba, gerente de Alfa Inmobiliaria en Ávila, señala que el principal problema es “la falta de oferta”, a pesar de que la demanda “está en auge”. Para Elba los principales motivos de esta escasez de oferta residen en que no hay viviendas de nueva construcción, la inflación y el crecimiento de la población.

¿Y Qué pasa con el precio? Explica Said Elba que precisamente esta falta de oferta está propiciando un incremento de los precios, una tendencia al alza que “continuará”. Para que te hagas una idea, aunque depende que muchos factores, como la zona, el estado, o si tiene o no ascensor, un piso de segunda mano en Ávila de unos cien metros cuadrados con garaje y trastero puede oscilar entre 150.000 y 170.000 euros.

A esto tienes que sumar que casi todas las viviendas de segunda mano necesitan una reforma antes de entrar a vivir. El precio de las reforma también ha subido y ronda los 700-800 euros por metro cuadrado, así que a esta vivienda de segunda mano hay su añadirle otros 70.000 / 80.000 euros.

El gerente de esta inmobiliaria abulense asegura que la tendencia para el próximo año será similar (poca oferta y precios en alza).